Особняк на Ленинградском проспекте, 31

Север Динамо 9 мин

Номер лота: 1224

Особняк на Ленинградском проспекте, 31 — 29 фото

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 5 288 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1955
После реставрации: 2018
Высота потолков: 2,8-3,5 метра
Эл. мощность: 500 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стышнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

9 мин пешком до метро Динамо: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
После реставрации 2018 года: Здание приведено в порядок недавно — можно заезжать без вложений в ремонт.
Потолки до 3,5 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 500 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.

Об объекте

Четырехэтажный особняк с мансардой и подвалом на Ленинградском проспекте на севере Москвы. Неоклассический особняк с парадными колоннами был построен в 1955 году и был домом физической культуры для юных пионеров. В 1990 году здание реконструировали под офисный центр, оборудовали двумя лифтами и новой инженерией. Последняя реконструкция проводилась в 2018 году. Внутри выполнена смешанная планировка и качественный офисный ремонт. На прилегающей территории охраняемая наземная парковка на 10 мест. Особняк подходит для размещения штаб-квартиры, банка или бизнес-центра.

Расположение

Здание расположено рядом с театром «Romen», Ажурным домом, парком Динамо и конюшнями Леона Манташева. В окружении находятся бизнес-центры и жилые комплексы. Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК. До ближайшей станции метро «Динамо» можно дойти за 9 минут.

Ленинградский проспект, 31с3

Динамо 9 мин